Gestion de copropriété

Syndic de copropriété : pourquoi faire appel à un professionnel ?

Vous êtes propriétaire d’un logement dans un immeuble ? Avez-vous un syndic de copropriété ?
Obligatoire dès qu’il s’agit d’un logement avec plusieurs propriétaires, le syndic représente la copropriété. Il l’administre en s’occupant de la gestion administrative, juridique et financière. DLJ Gestion intervient en tant que syndic de proximité sur une partie de l’Ille-et-Vilaine et du Morbihan. Choisir DLJ Gestion c’est la garantie d’une bonne gestion de votre patrimoine.

DLJ Gestion un syndic de copropriété de proximité

DLJ Gestion est une entreprise à taille humaine pour qui la satisfaction de ses clients est primordiale. Syndic de copropriété à Rennes, Saint-Malo et désormais à Vannes, DLJ administre plus de 500 copropriétés sur l’Ille-et-Vilaine. Différents niveaux de prestations sont possibles. Mais d’ores et déjà nous mettons nos forces autour de la visite régulière de votre copropriété, du suivi des procédures en interne avec une juriste, d’une liaison permanente avec le conseil syndical, du suivi des travaux… Établissez ensemble l’organisation et les besoins indispensables à la bonne gestion de votre copropriété.

Une gestion transparente avec des outils numériques à votre disposition

DLJ Gestion met à votre disposition un accès sécurisé à un espace client et une plateforme ou vous pourrez déclarer des incidents. Consultez à tout moment et en toute transparence la comptabilité de la copropriété. Vous pouvez vérifier le budget de votre immeuble, avoir accès au bilan et régler les charges en ligne. Accessible via votre ordinateur ou votre smartphone, une plateforme digitale FOLLOWME vous permet également de communiquer et de partager les informations par e-mail ou SMS.
La satisfaction des clients est notre objectif principal ! N’hésitez pas à nous contacter pour avoir de plus amples informations. Nos équipes sont à votre disposition pour établir ensemble les prestations dont vous avez besoin.

ORGANISATION

Nous avons fait le choix d’organiser la gestion de nos immeubles par pôles spécialisés, qui se composent :
• D’un(e) gestionnaire : spécialisé soit dans les immeubles anciens, dans les copropriétés neuves et le droit de la construction ou en immobilier d’entreprise ;
• D’un(e) assistant(e) technique : assurant le suivi des travaux, des marchés de travaux, de la gestion des sinistres, etc.;
• D’un(e) secrétaire;
• D’un(e) comptable.
Ainsi nos clients ont connaissance de leurs interlocuteurs, toujours dans l’objectif de créer un lien de confiance et de proximité, ce qui à ce jour demeure notre plus grande satisfaction client.

PRESTATIONS

Nous sommes dotés d’un service encaissement dédié à l’enregistrement des chèques et des virements, mais aussi d’un service contentieux qui assure et contrôle le recouvrement des charges impayées amiablement ou judiciairement.
Les procédures sont engagées avant que les dettes ne deviennent trop importantes et ne mettent en difficulté la copropriété.
Proche de ses clients, DLJ est implanté tant à SAINT-MALO, que dans le centre-ville de RENNES et à CESSON-SÉVIGNÉ (Siège Social). Les appels téléphoniques via le standard sont enregistrés et transmis aux interlocuteurs concernés par informatique pour éviter les appels perdus.
Le client qui demande à être rappelé le sera. Tous mails ou courriers obtiendra réponse dans les meilleurs délais. DLJ est une entreprise de proximité structurée autour d’une équipe de professionnels et de spécialistes dans les domaines relatifs à la copropriété.
Des collaborateurs juristes, techniciens, comptables assurent un suivi permanent de votre dossier. La communication active avec le conseil syndical permet une gestion efficace et transparente tout au long de l’année.

OUTILS DIGITAUX

Espace client personnalisé

Chaque copropriétaire dispose d’un accès sécurisé à son espace client pour consulter sa comptabilité (comprenant tous les appels de provisions le concernant) avec possibilité de régler ses charges en ligne, la comptabilité de l’immeuble avec le bilan ainsi qu’un comparatif sur plusieurs années, la liste des entreprises sous contrat ainsi que les membres du conseil syndical et divers documents afférents à la copropriété (procès-verbaux d’assemblée générale, règlement de copropriété, etc.).

FOLLOWME

La plateforme digitale FOLLOWME, accessible via votre ordinateur, tablette ou smartphone, permet la communication et le partage d’informations entre les résidents, propriétaires, gestionnaires et prestataires. Les résidents peuvent signaler tout incident et suivre leur résolution. Votre syndic dispose d’une vue centralisée des demandes qui lui permet, d’une part de suivre et piloter les interventions, et d’autre part de communiquer avec les résidents et les prestataires par e-mail et SMS. Les prestataires accèdent, en mobilité, aux détails de la demande, aux consignes de l’immeuble et aux outils qui vont leur permettre de rendre compte de leurs actions.

GARANTIES, ATOUTS

Le pack sérénité DLJ :
Nos honoraires de gestion comprennent :
• Liaison permanente avec le conseil syndical
• Préparation et tenue des assemblées générales à l’intérieur d’une plage horaire allant de 9 heures à 20 heures et des réunions de conseil syndical
• Visites régulières de votre copropriété, en présence ou non du conseil syndical
• Gestion comptable et financière de la copropriété
• Suivi régulier du recouvrement des charges
• Déclaration des sinistres
• Suivi du bon déroulement des travaux
• Suivi des procédures
• Souscription de l’assurance de la copropriété après appels d’offres
• Gestion et conservation de toutes les archives du syndicat
• Gestion et mise en concurrence régulières des contrats de la copropriété

Ayez le déclic, choisissez VOTRE syndic
DLJ c’est la garantie de la bonne gestion de votre patrimoine !
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FAIRE UNE DEMANDE

Le service transaction DLJ Gestion

Vous souhaitez vendre un bien immobilier ? Faites appel aux équipes de DLJ Gestion. Grâce à notre expérience et à notre savoir-faire dans le domaine de l’immobilier, nous vous proposons un accompagnement personnalisé. Choisissez notre agence immobilière et la transaction de votre bien immobilier en est facilitée.

Vendre votre bien immobilier avec DLJ Gestion

Acteur majeur de l’immobilier depuis 25 ans, DLJ Gestion vous accompagne dans la vente de votre logement. De l’estimation jusqu’à la signature de l’acte définitif chez le notaire, nous nous nous adaptons en permanence pour vous proposer des services de qualité. Grâce à la visite virtuelle 3D, le bien immobilier est valorisé. Cela permet de toucher également une plus large clientèle. Les acheteurs se projettent facilement et peuvent commencer à imaginer la décoration de leur intérieur.

Avec DLJ Gestion, faites le choix d’un accompagnement personnalisé

Bien vous connaître, c’est bien vous conseiller. Pour ce faire, nous prenons le temps de comprendre vos attentes. À chaque début de vente, nous réalisons une estimation gratuite, argumentée et détaillée de votre bien. Selon le nombre de visites effectuées et les actions mises en œuvre, nous vous envoyons régulièrement un reporting détaillé. Enfin, nous nous chargeons entièrement de la partie administrative. Présentation de l’offre d’achat, rédaction du compromis de vente, suivi de dossier… Nous nous occupons de tout.
Vous souhaitez mettre votre bien immobilier en vente ? Faites confiance à nos équipes. N’hésitez pas à venir les rencontrer et réalisons ensemble la vente de votre bien.
Grâce à notre solide connaissance de la copropriété, du marché immobilier et des immeubles dont nous sommes le syndic, nous vous proposons un service axé sur le conseil et l’accompagnement personnalisé.
Parce que le monde change, DLJ évolue et s’adapte en permanence, pour vous offrir la prestation de qualité que vous méritez :
• Visite virtuelle 3D
• Service d’aménagement intérieur par visuel 3D
• Signature électronique
• Collaborateurs formés aux évolutions juridiques et technologiques de l’immobilier

Bien vous connaître, c’est bien vous conseiller

Notre mission est de vous accompagner pour toutes les étapes d’une vente ou d’un achat immobilier.
• Estimation gratuite, argumentée et détaillée.
• Commercialisation (annonce en ligne, boitage, publicité en vitrine, visite 3D…)
• Un reporting vous sera adressé en fonction des visites et des actions mises en œuvre
• Présentation de l’offre d’achat
• Rédaction du compromis de vente par notre agence
• Signature du compromis
• Suivi du dossier
• Signature de l’acte définitif chez le notaire
Choisir DLJ, c’est choisir la sérénité

Nos avantages réservés aux copropriétaires DLJ

• Frais de mutations offerts
• Les frais de diagnostics négociés
Le service transaction est ouvert le samedi sur rendez-vous.

La gestion locative de votre bien immobilier

En confiant votre bien immobilier à DLJ Gestion, vous bénéficiez d’une gestion locative de qualité. De la recherche d’un locataire jusqu’aux versements des loyers, nous nous occupons de tout. Lorsque vous nous confiez votre bien, nous assurons sa mise en location en le proposant sur le marché. Nous trouvons un locataire et gérons ensuite son entrée. Durant toute la durée de la prestation, nous nous occupons de la gestion financière et administrative. N’hésitez plus, nous répondons à tous vos besoins.

Pour la location de votre bien immobilier ou la gérance locative, choisissez DLJ Gestion. Nos experts vous accompagnent dans l’ensemble de vos démarches. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter nos équipes.

N’hésitez plus, DLJ Gestion vous accompagne dans vos démarches.

Nos missions

Une sérénité assurée par nos différentes missions :
• Recherche d’un candidat locataire
• Rédaction du bail et acte de caution
• Réalisation de l’état des lieux d’entrée et de sortie
• Souscription à la garantie loyer impayé (en option)
• Appel et encaissement des loyers et charges
• Règlement des appels de fond du syndic et des travaux
• Édition d’un rapport de gérance mensuel
• Régularisation des charges locatives
• Édition du récapitulatif des revenus fonciers (en option)
• Service contentieux

Un tarif compétitif :

• Honoraires de gestion : 5,00 % HT des encaissements, soit 6 % TTC
• Honoraires de location : 12.00 % TTC du loyer annuel partagé pour moitié entre propriétaire et locataire, dans la limite du plafond Loi ALUR de 11 € du m2

Avantages copropriétaires DLJ

Vous êtes copropriétaire DLJ, n’hésitez plus et confiez nous votre gestion qui sera d’autant plus simplifiée par notre parfaite connaissance de votre copropriété et de la transmission de l’ensemble des documents et informations en interne.

Gérance locative immobilière

Vous souhaitez mettre en location votre bien immobilier ?

Vous souhaitez mettre en location votre bien immobilier ? Vous êtes à la recherche d’un appartement ou d’une maison à louer ? Depuis plus d’une vingtaine d’années, DLJ Gestion vous propose de nombreux biens à la location. Nous vous conseillons également dans la gestion locative de biens immobiliers. Parking, local commercial, appartement, maison…, notre agence de gestion locative vous offre une solution clé en main. N’hésitez plus, confiez votre bien immobilier à nos experts DLJ Gestion.

Trouvez votre location immobilière avec DLJ Gestion

Vous avez envie de changer d’appartement ? D’avoir une maison plus grande ou plus proche de votre lieu de travail ? Faites-vous aider et accompagner par nos agents immobiliers. Grâce à leur solide connaissance du marché, nos experts peuvent vous dénicher des biens immobiliers adaptés à vos critères et vos envies. Visitez et signez le bail de votre futur logement en toute quiétude.

Immobilier d’entreprise

Pourquoi choisir DLJ pour gérer votre bien tertiaire

Choisissez DLJ Gestion pour la gestion de votre immobilier d’entreprise

Vous cherchez à mettre en location un local professionnel en Bretagne ? Vous êtes propriétaire de bureaux ? DLJ Gestion vous accompagne dans votre projet. Nos équipes, expertes du marché de l’immobilier, sont à votre écoute afin de mettre en place une gestion optimum de votre bien immobilier. Faites appel à nos équipes pour être accompagné dans la gestion de votre patrimoine immobilier.

DLJ Gestion : expert dans la gestion locative de l’immobilier d’entreprise

Vous n’avez pas le temps de vous occuper de la gestion de votre location de bureau ? Vous ne savez pas par où commencer vos démarches ? Depuis 25 ans, DLJ Gestion est spécialisé dans la gestion des biens tertiaires en Bretagne. Bureaux, locaux professionnels, entrepôts… nous assurons la gestion locative et le syndic de copropriété pour l’immobilier d’entreprise. Valorisez votre patrimoine immobilier en confiant la gestion de vos locaux professionnels à nos équipes.

Pourquoi choisir DLJ Gestion ?

Chez DLJ Gestion, nous garantissons un gestionnaire unique sur l’ensemble du projet. Doté d’une excellente connaissance du marché, il intervient sur l’ensemble de la gestion du bien immobilier. De la recherche d’un locataire, à la rédaction des baux jusqu’aux versements des loyers, il assure l’ensemble des étapes au service des propriétaires. Disponible et à l’écoute, le gestionnaire reste attentif à l’ensemble de vos demandes.